合肥房產(chǎn)組合拳政策頻繁出臺(tái)，房?jī)r(jià)會(huì)降嗎？
好久不見各位，最近年底了，店里各種事情忙到爆炸，導(dǎo)致很多評(píng)論和私信沒有及時(shí)回復(fù)，對(duì)不起各位。最近樓市接二連三的政策頻繁出臺(tái)，先是限購(gòu)限貸，禁止補(bǔ)交社保，又是打擊假離婚。很多人都以為政府在打壓房?jī)r(jià)，其實(shí)是也不是，一系列的組合拳政策出臺(tái)，嚴(yán)厲的打擊了外地來(lái)肥的炒房客（濱湖，包河頻繁出現(xiàn)大量新房毛坯房掛網(wǎng)在售），卻阻礙不了符合資質(zhì)的本地房投人的熱情，目前的市場(chǎng)依然呈現(xiàn)的是有錢無(wú)房的現(xiàn)象，尤其是廬陽(yáng)，蜀山頂級(jí)學(xué)區(qū)區(qū)域，小面積掛戶房一平方成交價(jià)突破7萬(wàn)。。雖然天價(jià)，房源依舊稀缺。
發(fā)表一下個(gè)人建議，合肥的房?jī)r(jià)降不了的，為什么？國(guó)家規(guī)定各個(gè)區(qū)域城市土地拍賣所得款歸各個(gè)地方政府所有，政府拍賣土地70年使用權(quán)給開發(fā)商，開發(fā)商從銀行貸款，向政府競(jìng)標(biāo)土地使用權(quán)，成功競(jìng)標(biāo)，建造各種屬性住宅或者商鋪出售給群眾。回歸到政府，政府用這筆錢建設(shè)城市發(fā)展項(xiàng)目，包括地鐵，高架，醫(yī)院，學(xué)校，公園等等等等，所以樓市的好壞影響到城市的發(fā)展，以目前合肥各方面的發(fā)展和規(guī)劃，你覺得能降嘛？
再說個(gè)題外話，年前大量高價(jià)成交的學(xué)區(qū)房源，說降就降，他們能答應(yīng)嗎？取消現(xiàn)有60平小戶型學(xué)區(qū)房入學(xué)資格，那些老房主同意嗎？關(guān)于學(xué)區(qū)房，說句實(shí)在話，父母有多大能力就買什么位置的，雖然好的學(xué)區(qū)有好的師資力量和學(xué)習(xí)氛圍，這點(diǎn)毋庸置疑，但家長(zhǎng)的引導(dǎo)和孩子的自身努力占據(jù)更多，家長(zhǎng)能提供的有限，那就在其他方面彌補(bǔ)。誰(shuí)家孩子能比誰(shuí)家差？
合肥作為新一線發(fā)展中城市，速度有目共睹（畢竟合一省之力肥一座城市，開個(gè)玩笑[笑哭R]）目前的房?jī)r(jià)只是個(gè)開始，拼不了北上廣，我們拿別的一線城市對(duì)比，合肥市中心的價(jià)格只能買得起某市的郊區(qū)位置，不要想太多了，理性買房，別給自己太大壓力[笑哭R]下一期要不我們聊聊多片劃分學(xué)區(qū)？
