合肥六大“令人失望”的開(kāi)發(fā)商【上】
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各家開(kāi)發(fā)商都準(zhǔn)備/已經(jīng)放假了吧。博主憋了個(gè)上下集，聊聊博主心中6個(gè)本應(yīng)有水準(zhǔn)，卻因?yàn)楦鞣N原因，在售/交付項(xiàng)目失所望，各類(lèi)WQ頻發(fā)！兼聽(tīng)則明…
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以下排序，分先后：
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List 6：世茂。當(dāng)年的“豪宅教父”，代言人請(qǐng)了頂流“李敏鎬”。來(lái)合肥豪言大展拳腳，第一個(gè)項(xiàng)目【翡翠首府】，可能到現(xiàn)在很多人還記得當(dāng)時(shí)wq轟轟烈烈。
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合肥人民大部分人還是屬于“老實(shí)人”這類(lèi)。要說(shuō)wq真比不上蕪湖，更別說(shuō)江浙。但世茂第一個(gè)項(xiàng)目的產(chǎn)品/對(duì)業(yè)主的態(tài)度，配不上“豪宅教父”這個(gè)稱(chēng)號(hào)。第二個(gè)項(xiàng)目【國(guó)風(fēng)】，又是一波……世茂品牌基本算是在合肥名譽(yù)掃地了。
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List 5：旭輝。來(lái)合肥很早，最早的濱湖旭輝御府/政務(wù)中央公園。后來(lái)沉寂下去了。2015年旭輝旭輝憑借【湖山源著】站在了合肥樓市的頂峰。再到后來(lái)的鉑悅系。
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其實(shí)旭輝跟新城/陽(yáng)光城一樣，也是典型高周轉(zhuǎn)公司，但旭輝在蘇南/合肥市場(chǎng)做的特別好，規(guī)模口碑都還可以。隨著近幾年的交付，旭輝的問(wèn)題頻發(fā)。雖然說(shuō)可能是因?yàn)榻^大部分都是合作項(xiàng)目，且旭輝占股不見(jiàn)的多高，但這無(wú)疑也是在不斷消耗旭輝的品牌價(jià)值。
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List 4：融創(chuàng)：當(dāng)年可是轟轟烈烈與綠城聯(lián)姻！雖然后來(lái)分手，但是融創(chuàng)借此吸收了一大批綠城的工程設(shè)計(jì)端口人才(沒(méi)辦法，人家財(cái)大氣粗錢(qián)多事少)，整合整條供應(yīng)鏈。所以各位去看融創(chuàng)的項(xiàng)目，融創(chuàng)上海區(qū)域的項(xiàng)目案名還在沿用綠城的命名體系，融創(chuàng)東南區(qū)域幾乎所有項(xiàng)目設(shè)計(jì)院都是綠城設(shè)計(jì)院那幾家做的，尤其是中高端項(xiàng)目。
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但融創(chuàng)對(duì)成本/工程管控跟不上，沒(méi)有綠城對(duì)產(chǎn)品的極致追求，甚至不會(huì)像其他公司那樣一整套標(biāo)準(zhǔn)化。像“壹號(hào)院”這種頂端項(xiàng)目，不設(shè)成本上限，但一旦遇到市場(chǎng)下行該算賬的還是要算賬，比如綠城蘇州桃花源。
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其他城市種種不管，至少在合肥這個(gè)市場(chǎng)上，融創(chuàng)的問(wèn)題不少。最近比較火的“樓棟位移”，雖不影響工程質(zhì)量，但這么簡(jiǎn)單的問(wèn)題從乙方施工單位、監(jiān)理、甲方工程管理，居然都沒(méi)發(fā)現(xiàn)，也是神奇！
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真心希望融創(chuàng)可以多花點(diǎn)時(shí)間，費(fèi)點(diǎn)心思看看項(xiàng)目產(chǎn)品端/施工端的管控！
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還剩三個(gè)，能猜到是哪幾家嗎？有一家肯定猜不到，明天聊！
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(掛一張置地廣場(chǎng)的靚圖)
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