首付需9成？網(wǎng)友反映合肥房產(chǎn)新政后依然買(mǎi)房難 官方回復(fù)
近日，有網(wǎng)友在人民網(wǎng)領(lǐng)導(dǎo)留言板留言反映，房產(chǎn)新政后，非官方認(rèn)定的真剛需依然買(mǎi)房難。對(duì)此，市住房保障和房產(chǎn)管理局回復(fù)。
網(wǎng)友留言：尊敬的領(lǐng)導(dǎo)，您好!作為一名非官方認(rèn)定的真剛需(無(wú)房者)，在新政前買(mǎi)房非常難。盼星星盼月亮，盼來(lái)了新政，盼來(lái)了搖號(hào)。但情況并沒(méi)有改善，開(kāi)發(fā)商對(duì)于我們普通購(gòu)房者要求七成、八成、九成的首付，將我們這些既不算剛需，又無(wú)房的“真剛需”，狠狠的擋在了門(mén)外，根本不夠資格參與搖號(hào)。這么高的首付，讓普通人真的很難拿得出。這樣的搖號(hào)，對(duì)于我們這樣普通人沒(méi)有意義，依然是有錢(qián)人的游戲。
房子是老百姓的大事，更是民生工程，不能變成少數(shù)人參與的游戲。強(qiáng)烈建議，對(duì)于我們無(wú)房的普通購(gòu)房者加以照顧，能夠降低首付比例，讓我們有安居樂(lè)業(yè)的機(jī)會(huì)。望領(lǐng)導(dǎo)們，認(rèn)真考慮落實(shí)，萬(wàn)分感謝。
回復(fù)
網(wǎng)友：您好!
5月16日，您在人民網(wǎng)留言，咨詢非剛需購(gòu)房人首付款比例情況。市住房保障和房產(chǎn)管理局回復(fù)如下：
根據(jù)銀發(fā)〔2015〕305號(hào)和銀發(fā)〔2016〕26號(hào)文件關(guān)于限購(gòu)城市商業(yè)性個(gè)人住房貸款首付比例相關(guān)政策，目前首付款僅對(duì)最低比例有相應(yīng)規(guī)定。根據(jù)我市《關(guān)于新建商品住房公證搖號(hào)公開(kāi)銷(xiāo)售有關(guān)事項(xiàng)的通知》，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)剛需購(gòu)房登記人不得設(shè)置首付款超過(guò)金融機(jī)構(gòu)確定的貸款首付比例的登記條件。普通購(gòu)房人住房貸款首付比例由開(kāi)發(fā)企業(yè)根據(jù)市場(chǎng)情況確定，并在該項(xiàng)目購(gòu)房登記規(guī)則中明確。從目前的搖號(hào)登記項(xiàng)目看，暫未發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)企業(yè)設(shè)定普通購(gòu)房者需9成或全款支付的條件。
下一步，市住房保障和房產(chǎn)管理局將持續(xù)關(guān)注我市房地產(chǎn)市場(chǎng)變化，結(jié)合合肥實(shí)際和市場(chǎng)情況，加強(qiáng)政策研究，提高因城施策、分類(lèi)調(diào)控水平，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
