津南老城區(qū)咸水沽板塊新盤釋出 純洋房社區(qū)＋自建幼兒園
據(jù)悉，該地塊為天津二輪集中拍地期間，由保利以5.61億元，綜合樓面價(jià)4720元/平方米，摘得位于天津市津南區(qū)編號(hào)津南（掛）2021-05號(hào)榮輝路西側(cè)05地塊。
該地塊出讓土地面積81679平方米，總建筑面積118848平方米，其中二類居住用地114653平方米，居住容積率為1.0-1.5。該地塊土地用途為城鎮(zhèn)住宅、商服、教育，國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年限為城鎮(zhèn)住宅70年、商服40年、教育50年。此次公布的為南區(qū)以及北區(qū)幼兒園規(guī)劃。
其中，地上計(jì)容建筑面積為60380.85平方米，居住戶數(shù)為578戶，居住人口1619人，設(shè)置機(jī)動(dòng)車停車位699輛，其中地上71輛，地下628輛，且項(xiàng)目中部為900平方米的居民活動(dòng)場地以及1000平方米的組團(tuán)綠地，且采用人車分流的設(shè)計(jì)。
幼兒園位于北區(qū)東南角。為3層到頂?shù)慕ㄖ?。北區(qū)住宅雖未正式公布，但能從圖中看出北區(qū)共9棟住宅，均為9層到頂?shù)漠a(chǎn)品。中部為770平方米的小型多功能運(yùn)動(dòng)場地以及1000平米的組團(tuán)綠地。整體也是采用的人車分流的設(shè)計(jì)。
該項(xiàng)目地處津南老城區(qū)咸水沽板塊，項(xiàng)目西側(cè)不到一公里為津南醫(yī)院，南側(cè)為海河教育科技園，周邊配套還待完善。該板塊新房較多，華遠(yuǎn)景瑞海藍(lán)城，目前均價(jià)16000元/平；國展東壹號(hào).海玥名邸，目前均價(jià)13500元/平；新城和興府，目前均價(jià)12500元/平；富力又一城，目前均價(jià)12000元/平。