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聯(lián)邦銀行報告說，澳洲的住房市場正處于令人難以置信的繁榮期的尾聲，推動這種繁榮的因素是創(chuàng)紀(jì)錄的低抵押貸款利率。預(yù)計在今年剩余的時間中，澳洲的房價仍將會強勁上漲，但到2022年上半年，由于固定抵押貸款利率上升、負(fù)擔(dān)能力的限制以及在經(jīng)歷了一段超長的價格增長之后，房價增長將大幅放緩。

該銀行澳洲經(jīng)濟部門主管艾爾德（GARETH AIRD）在這份報告寫道：“我們預(yù)計，澳洲儲備銀行將在2022年11月開始將現(xiàn)金利率正?；@意味著我們預(yù)計全國住宅價格將在2022年晚些時候達到峰值，比2021年底的水平高出約7%?！?/p>

聯(lián)邦銀行預(yù)計，澳儲銀將在2023年第三季度前將現(xiàn)金利率提高到1.25%，房價將在2023年有序調(diào)整10%左右。

該銀行的分析認(rèn)為，由于固定利率的上升將帶來澳洲審慎監(jiān)管局（APRA）所期望的住房市場冷卻，它將不太可能進一步收緊宏觀審慎政策。

根據(jù)聯(lián)邦銀行的預(yù)測，全國住房價格將在今年上漲22%，到2022年將溫和上漲7%，到2023年將下降10%。

根據(jù)聯(lián)邦銀行的預(yù)測，2023年，霍巴特的房價降幅也將達到12%，堪培拉將下降10%，珀斯將下將9%，布里斯本、阿德萊德和達爾文將下降8%。

上周，澳新銀行也對澳洲住房市場做出了預(yù)測，認(rèn)為全國房價增長預(yù)計將在本月或下個月達到頂峰，之后，將在2022年放緩至6%，2023年房價將下降4%。