50萬(wàn)精裝修新房一夜成“毛坯房”？物業(yè)：入戶(hù)密碼都是一樣的
近日，江蘇南京就發(fā)生了一個(gè)烏龍事件。彭女士50萬(wàn)的精裝修的新房子被走錯(cuò)門(mén)的裝修工人給拆了，一夜之間就變成了“毛坯房”。至于工人為何走錯(cuò)門(mén)，物業(yè)告知她：是因?yàn)樾^(qū)的入戶(hù)密碼都一樣。
女業(yè)主是來(lái)自南京的彭女士，她和丈夫購(gòu)下了一套房產(chǎn)，樓層是19樓，房子是精裝修交付，價(jià)值50萬(wàn)。
可是近日，物業(yè)來(lái)電說(shuō)他們家被誤拆了。夫妻倆來(lái)到新家后，看到他們家50萬(wàn)的精裝修轉(zhuǎn)眼成為了毛坯房，根本不像物業(yè)所說(shuō)得那樣，只是拆除了部分地板。就畫(huà)面來(lái)看，彭女士家中的門(mén)套、門(mén)，除了衛(wèi)生間和廚房，其他區(qū)域已經(jīng)回歸毛坯狀態(tài)，而且有的墻面上還寫(xiě)著“拆”字。
裝修工人蘇師傅表示，自己當(dāng)時(shí)準(zhǔn)備去的是39樓，結(jié)果陰差陽(yáng)錯(cuò)來(lái)到了19樓。打開(kāi)門(mén)后，他就開(kāi)始干活，中間突然感到不對(duì)勁。之前他去過(guò)那家，墻上寫(xiě)了不少字，可這家沒(méi)有。這才意識(shí)到自己走錯(cuò)門(mén)了。
蘇師傅表示，出了這樣的事情，自己感到很難過(guò)，也沒(méi)有心思到39樓干活，只想盡快把眼下這個(gè)事情處理好。
接著蘇師傅表示自己抵達(dá)19樓后，入戶(hù)密碼輸入正確，自己就進(jìn)來(lái)了，當(dāng)時(shí)以為就是這樣。物業(yè)告知，原來(lái)這棟樓里戶(hù)型一樣的房子，入戶(hù)密碼都是一樣的。開(kāi)發(fā)商補(bǔ)充道，這么做是因?yàn)檫@個(gè)樓盤(pán)交付不久，很多住戶(hù)有其他修補(bǔ)的需求，設(shè)置一樣的密碼是方便工人出入。
看到這里，很多人都會(huì)覺(jué)得是物業(yè)沒(méi)有盡到巡查的責(zé)任。但物業(yè)回應(yīng)道，他們會(huì)巡查報(bào)裝修的住戶(hù)，但由于19樓沒(méi)有報(bào)，就沒(méi)有巡查，也沒(méi)有發(fā)現(xiàn)他家遭到誤拆。
目前有兩個(gè)應(yīng)對(duì)辦法，一個(gè)是恢復(fù)原狀，然后再賠些錢(qián)。
第二個(gè)就是彭女士家本來(lái)就準(zhǔn)備拆除地板和門(mén)，蘇師傅就當(dāng)免費(fèi)干活，并將剩余的工程完善。
不過(guò)，彭女士夫婦認(rèn)為，拆成這樣還怎么復(fù)原？物業(yè)公司初步計(jì)算了一下彭女士家中的損失，大約是1.8萬(wàn)左右。彭女士夫婦認(rèn)為這個(gè)價(jià)格被低算了，要求物業(yè)進(jìn)一步確定物價(jià)。其實(shí)彭女士夫婦遇到這樣的事情，實(shí)屬無(wú)辜，自然不會(huì)自認(rèn)倒霉，網(wǎng)友們也能理解這對(duì)夫妻的心情。自己花了一筆巨款買(mǎi)房，結(jié)果遇到這樣的事情，確實(shí)挺糟心的。目前，這件事情還在協(xié)商階段。
律師表示，從這起事件來(lái)看，蘇師傅提出的第一個(gè)建議是可行的。但由于業(yè)主不肯同意，損失額度上雙方可以繼續(xù)協(xié)商。如果依然無(wú)法解決，可以找第三方做評(píng)估。如果是追究責(zé)任的話(huà)，物業(yè)的責(zé)任占比是20%左右，此外就是裝修師傅，畢竟他走錯(cuò)了門(mén)。
這個(gè)事情給剛買(mǎi)房的人一個(gè)教訓(xùn)，一定要和物業(yè)確定入門(mén)密碼，最好不要和其他戶(hù)主設(shè)置一樣的密碼。包括入住后，更要及時(shí)更換密碼，防止有部分心懷不軌的裝潢工人會(huì)刻意記住密碼上門(mén)行竊。物業(yè)機(jī)構(gòu)要定期巡查各個(gè)樓層，防止再出現(xiàn)錯(cuò)拆的情況。