2.6萬/平！一環(huán)春城玖號首開！粉絲：地段好，就是貴！
缺貨的昆明一環(huán)終于上新！
樓市君有粉絲稱：地段好，就是貴。這樣的價格能贏得市場青睞嗎？
樓市君也趕到現(xiàn)場，為大家一探究竟。
春城玖號僅規(guī)劃3棟高層商品住宅，容積率6.88，目前有約107平、111平、139平、143平三房至四房在售。
其中最小的107平戶型，為3房2衛(wèi)雙陽臺設(shè)計，西南側(cè)端頭戶，次臥與客廳之間的墻體可拆除，秒變大橫廳。
有意思的是，該戶型生活陽臺是通過公共衛(wèi)生間進出，這在昆明市場還比較少見（大部分設(shè)置在廚房外）。
工地上，目前藝城春城玖號施工正酣，現(xiàn)場保安稱，在售的2棟已建至7層左右。
藝城·春城玖號為彌勒寺城改，位于昆明一環(huán)內(nèi)彌勒寺公園旁，西壩路與永樂路交叉口。
目前，藝城控股在昆明開發(fā)有2個項目，一個是春城玖號，另一個是巫家壩片區(qū)的公寓項目紫金中心。
其中，春城玖號是目前昆明一環(huán)內(nèi)唯一在售的新盤，產(chǎn)品稀缺。
作為昆明一環(huán)內(nèi)新盤，地段和配套是春城玖號最大的優(yōu)勢。
項目附近有90路、106路、148路等10余路公交經(jīng)過，距在建的地鐵彌勒寺站距離約200米。
而彌勒寺站是地鐵1號線西北延和5號線換乘站，明年上半年5號線開通之后，項目交通優(yōu)勢將進一步升級。
商業(yè)方面，項目距順城、三市街商圈約1.5公里，內(nèi)部還規(guī)劃有1棟商業(yè)樓，配有社區(qū)商業(yè)及大型生鮮超市。
教育配套上，項目已簽約老牌名校書林二小，對口學(xué)校為粵秀中學(xué)。
另外，樓市君在項目周邊走訪一圈發(fā)現(xiàn)，春城玖號周邊多為老舊小區(qū)，房齡在20年左右，居住舒適性相對受限。
雖然地段和配套優(yōu)秀，但春城玖號的對標競品盤也不少。
比如同處一環(huán)內(nèi)的翠湖一品，已在9月底獲得首張預(yù)售證，開盤在即。
另外，一環(huán)邊也有多個新盤在建，如融創(chuàng)春城書院、隆盛府、金茂府（待售）、俊尚峰等。
這幾個盤整體均價都在2.5萬以上，且配套、產(chǎn)品定位和藝城春城玖號相當(dāng)，目標人群基本一致。
大悅城商圈旁金茂府為金茂旗下高端系列產(chǎn)品，售樓部及樣板間已開放，面積約162-199平。
整體來看，春城玖號在地段、配套上較有優(yōu)勢。
最后，2.6萬/平的一環(huán)新盤，你買嗎？