農(nóng)村怪象：農(nóng)民寧花30萬(wàn)建房不住，也不進(jìn)城買(mǎi)房！專(zhuān)家想不通了
住房是一輩子的事情，有很多人一生也許就一套房子，滿足居住的基本要求。但是隨著商品房的推出，房子不僅僅有居住的功能還有了投資的價(jià)值，房子已經(jīng)可以按照資產(chǎn)來(lái)算了，從此這些商品房可以拿到市場(chǎng)上進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，因而就有了廣大的房地產(chǎn)市場(chǎng)。
房地產(chǎn)是怎么回事，相信大家都清楚，政府獲得土地收益金，開(kāi)發(fā)商、承建商賺取高額的利益，而投資者也是賺得盆滿缽滿，銀行放貸也是收益頗豐，而最后買(mǎi)單的都是我們真正需要居住的普通人。
近些年，國(guó)家大力推行城鎮(zhèn)化建設(shè)，無(wú)數(shù)的高樓拔地而起，房地產(chǎn)成為了拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)的三駕馬車(chē)之一，為地方經(jīng)濟(jì)帶來(lái)了巨大的貢獻(xiàn)。城鎮(zhèn)化之下，大量的農(nóng)民進(jìn)城買(mǎi)房，用盡了三代積蓄，貸了需要一輩子才能還完的款，為房地產(chǎn)事業(yè)做出了巨大的犧牲。
目前，城鎮(zhèn)化率理論上超過(guò)60%，還遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒(méi)有達(dá)到發(fā)達(dá)國(guó)家水平，未來(lái)還會(huì)有大量的農(nóng)民進(jìn)城買(mǎi)房，然而我們發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)在已經(jīng)有許多城里的房子慢慢賣(mài)不動(dòng)了，尤其是一些城鎮(zhèn)周邊的新小區(qū)，大量的空房，一些縣市也是如此。
近些年越來(lái)越多的農(nóng)民寧愿花30萬(wàn)乃至50萬(wàn)在農(nóng)村建房，即便長(zhǎng)期空置在那里不住，也不進(jìn)城買(mǎi)房了，不少專(zhuān)家也想不通，明明農(nóng)村的房子沒(méi)有啥價(jià)值，還要花數(shù)十萬(wàn)建設(shè)，如果經(jīng)常居住還沒(méi)啥，卻偏偏空在那里，為何農(nóng)民明知浪費(fèi)也不把這筆錢(qián)拿到城市買(mǎi)房，而在農(nóng)村建房呢？根據(jù)咱農(nóng)民的說(shuō)法，可以概括為3條。
人活一張臉，樹(shù)活一張皮！在農(nóng)村是熟人社會(huì)，農(nóng)村婦女最喜歡聊的就是東家長(zhǎng)、李家短的話題，家庭條件好的得到人的尊重，家庭條件差的會(huì)被人看不起，這在哪里都是一樣，農(nóng)村更是如此，為了能夠被人高看一眼，農(nóng)民會(huì)把最好的展示出來(lái)，而農(nóng)村的房子無(wú)疑是最為顯眼的。
所以在農(nóng)村，攀比都是從看得見(jiàn)的房子、車(chē)子開(kāi)始的，都是一個(gè)村的，誰(shuí)也不希望被別人壓一頭。因而大家都爭(zhēng)相把房子建好看，里面怎么樣別人不知道，外面一定要高大上。因而這些年農(nóng)村新建的房子是一個(gè)比一個(gè)漂亮，一個(gè)比一個(gè)大。
農(nóng)民進(jìn)城打工、做生意，乃至安家落戶，但是對(duì)于農(nóng)村還有很多的維系，畢竟親戚朋友都在農(nóng)村的多，過(guò)年聚會(huì)啥的也都要回老家。
而且現(xiàn)在城市生活成本太高，農(nóng)村則是相對(duì)低很多，因而有人說(shuō)工作在城市，生活在農(nóng)村。而且進(jìn)城失敗后，回農(nóng)村好像是唯一的選擇，為了給自己留一條后路或者為了以后養(yǎng)老，因而在農(nóng)村要先把房子建好，即便現(xiàn)在不住，將來(lái)肯定回村。
目前農(nóng)村的房子價(jià)值確實(shí)不大，雖然經(jīng)過(guò)了“三權(quán)分置”，可以進(jìn)行租賃乃至流轉(zhuǎn)，但是很難進(jìn)行和外部人交易，因?yàn)樗袡?quán)問(wèn)題，不能夠和商品房一樣隨意買(mǎi)賣(mài)。
但是在未來(lái)農(nóng)村的房子價(jià)值絕對(duì)會(huì)有更大的價(jià)值，但是我們知道，農(nóng)村的宅基地具有使用權(quán)，當(dāng)子女進(jìn)城落戶后只能繼承父母的房屋，如果房屋倒塌了，那么就會(huì)被村集體收回。
為了能夠把宅子傳與子孫，當(dāng)下就還要花大價(jià)錢(qián)建成高質(zhì)量的房子，確保能夠傳個(gè)三五代。而且當(dāng)農(nóng)村房屋升值了，可以交易了，這也是留給子孫的一筆財(cái)富。
因而在這些思想和利益的推動(dòng)之下，農(nóng)民寧愿把幾十萬(wàn)元錢(qián)用作建農(nóng)房，哪怕長(zhǎng)期空置，也不想買(mǎi)城市只有70年以下使用權(quán)的房子。所以說(shuō)，即便專(zhuān)家整天催促農(nóng)民進(jìn)城買(mǎi)房，解決房地產(chǎn)庫(kù)存，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，農(nóng)民也是無(wú)動(dòng)于衷，于是現(xiàn)在就出現(xiàn)了樓市降價(jià)處理商品房，而政府卻不允許其降價(jià)銷(xiāo)售，所以房子是越來(lái)越難賣(mài)，因?yàn)檗r(nóng)民不想當(dāng)“接盤(pán)俠”了。