合肥某樓盤業(yè)主突然漲價262萬?
前些天濱湖土拍后的人生百態(tài)， 由于新房供需關(guān)系和上個月土拍影響，導(dǎo)致新房高層供不應(yīng)求，甚至一房難求，接連影響到二手房市場房東預(yù)期心態(tài)拔高，漲價惜售。
二手房業(yè)主集體抱團(tuán)漲價，萬科藍(lán)山、佳源巴黎都市、信達(dá)公園里等一些房主掛出3w+的價格，甚至有位時光印象業(yè)主掛價500w，單價4.23w,漲價262w，遠(yuǎn)高于市場實際成交價。認(rèn)真了解市場的人應(yīng)該知道這次上浮主要是業(yè)主心態(tài)急劇膨脹，中介還是那群段子的搬運工，沒有實質(zhì)性的變化。
【省府板塊】
存量房市場境況如此，省府新房市場高層同樣緊俏；
陽光城檀悅：該盤目前只首開一次去化416套房源。預(yù)計近期加推高層3#樓，面積108-126平，均價23415元/m，共84套房源，400多組全款客戶；洋房12#，精裝單價2.8-3w，面積142平。
綠城蘭園、保利和光塵樾也都是全款+GXH的狂歡，基本內(nèi)開消化，一般購房小伙伴很難得到開盤信息；
葛洲壩中國府，二期洋房也傳出全款優(yōu)先選房的消息，該樓盤2期已開Y3#4#5#樓，基本售罄，后續(xù)加推沒有消息, 目前少量1期疊墅在售，面積220-240平, 單價3.3-3.8w，總價730-920w。
【金融板塊】
中海九樾，剛剛新備案Y3、Y8#、Y16#、Y19#, 128套，毛坯均價2.6w，面積140-169平，其中Y8#、Y16#也即將加推，樓盤已無高層可售；
華潤昆侖御，同樣在售洋房，即將加推Y3-5-9#，面積109-127平，毛坯均價2.6w，項目高層已售馨；
金鵬壹品天成，主推131-150平洋房，均價25000元，目前在售Y16#，其他已售完，Y7#9#僅少量房源， Y12#165平樓王，目前尚未加推，只登記首付比例客戶，一次性付款可提前落位選房。
最近濱湖新房高層確實供不應(yīng)求，導(dǎo)致很多小伙伴有錢難買到理想的房子，目前的市場是存在投機(jī)行為的，購房小伙伴在面對虛高價值房源時，切記保持合理心態(tài)，你越冷靜，市場才會盡早降溫；
有時候確實可以退而求其次，不能失去理智，整個濱湖未來都有希望，不是只有省府才是唯一安家和投資之地，實在買不了省府，認(rèn)真看看金融和核心區(qū)也是明智之舉，買房不易，陪跑耽誤了自己的購房時機(jī)。
